Taxatierapport woning
Meestal heeft u een taxatierapport van uw woning nodig als u een woning koopt en/of een hypotheek afsluit. U heeft dan een gevalideerd taxatierapport nodig. In sommige gevallen heeft u geen gevalideerde taxatie nodig.
Wanneer gevalideerde taxatie?
Als u een hypotheek afsluit of aanpast, moet u een gevalideerd taxatierapport aanleveren. Een validatie is niets anders dan een controle door een onafhankelijk instituut. Op deze manier weet uw geldverstrekker zeker dat uw taxatierapport aan alle richtlijnen voldoet en is opgesteld door een onafhankelijke taxateur.
In sommige situaties hoeft u geen gevalideerd taxatierapport te overhandigen. Hierbij kunt u denken aan het inschatten van de verkoopprijs van uw woning of het verdelen van bezittingen. Wij raden u aan om voor de aanvraag van een taxatierapport advies in te winnen over het type taxatierapport. Wij kunnen u hierbij ook van dienst zijn.
De inhoud van het taxatierapport
Het taxatierapport bestaat uit meerdere onderdelen die samen de woningwaarde bepalen, informatie uit het kadaster en een uittreksel van de kadastrale kaart. De woningwaarde wordt onder andere bepaald door:
- De grootte en oppervlakte van de woning en het perceel;
- De staat van onderhoud van de woning en de apparatuur;
- De kwaliteit van de afwerking van de woning;
- De bouwkundige kwaliteit van de woning;
- Eventuele beperkte rechten;
- Vergelijkbare woningen in de directe omgeving.